Kentsel dönüşüm ile herhangi bir şehrin tamamının veya bir kısmının riskli yapı içeren bölgelerine müdahale edilmektedir.
Kentsel dönüşüm günümüzde özellikle çarpık yapılaşma ve eski yapıların çokça olduğu bölgelerde sıkça yapılan bir yenileme işlemidir. Kentsel dönüşüm ile deprem, toprak kaymaları gibi riskli durumlar sonrası yıkılabilecek yapılar önceden belirlenir. Eğer risk var ise bu yapılar etrafa zarar vermeden yıkılıp yenileri yapılır. Yenilerinin yapılması için zeminin uygun olması gerekmektedir. Kentsel dönüşüm ile herhangi bir riskli durumda can ve mal kaybı en az indirgenir. Genellikle deprem bölgelerinde yapılar sıkça zarar görüp riski hale gelmektedir. Kentsel dönüşüm yapıldığı ve riskli yapılar yıkılmadığı sürece her doğal afette can kaybı ortaya çıkması kaçınılmazdır. Yapıların kentsel dönüşüme girmesi için uzmanlar tarafından raporlanması gerekmektedir. Bu raporlamayı yapabilmek için Bakanlık onaylı kişi veya kuruluşlara başvurabilirsiniz. Raporu aldıktan sonra yapılarınızı kentsel dönüşüm kapsamında yenileyip güçlendirebilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Kapsamına Giren Yapı Nasıl Tespit Edilir?
Riskli yapı tespiti Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylı olan ve https://www.kentseldonusum.gov.tr/ adresinde yer alan kurum ve kişiler tarafından yapılmaktadır. Bu listede yer alan kurum veya kuruluşlar ile iletişime geçip randevu alabilir ve yapınızın risk durumunu öğrenebilirsiniz. Eğer yapınız riskli ise incelemeyi yapan kurum veya kuruluş size bir rapor oluşturacaktır. Bu rapor ile yapınızı kentsel dönüşüm kapsamında yenileyip güçlendirebilirsiniz.
Kentsel Dönüşüm Süreci Aşamaları
Kentsel dönüşüm süreci belli aşamalardan oluşmaktadır. Bu aşamalar;
-
Başvurulan yetkili kurum veya kuruluş tarafından yapıda risk analizi, değerlendirmesi yapılır.
-
Yapı incelenmesi yapılırken deprem testi, zemin testi gibi teknik testler yapılır.
-
Yapı eğer riskli bulunur ise Tapu Müdürlüğüne resmi bildiri yapılır.
-
Yapıya Riskli Yapı Şehri konulur.
-
Yapı hak sahiplerine tebligat gönderilir.
-
Sonrasında kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirme ve yenileme işlemleri yapılır.
Risk Tespiti Fiyatları
Risk tespiti fiyatları yapının büyüklüğü ve durumuna göre değişkenlik göstermektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının resmi sitesinde yer alan M2 bazlı fiyatlar şöyledir;
500 m2’ye kadar - 2.25 TL
500 ile 1.000 m2 arası 1.125,00 TL 1,75 TL
1.000 m2’den büyük 2.000,00 TL 1,00 TL’dir.
Kentsel dönüşüm hakkında daha fazla bilgi almak, yapınızı bizimle kentsel dönüşüme sokmak için iletişim sayfamızda yer alan bilgilerden bizlere ulaşabilirsiniz.